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游仙区东兴路8号(208)棚改项目地块规划调整方案公示

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发表于 2016-7-28 10:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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游仙区东兴路8号(208)棚改项目地块规划调整方案公示
发表日期:2016-07-27 点击 :13 【编辑录入:管理员】 来源:城乡规划局  


一、地块基本情况
    本次规划拟调整地块位于涪城区与游仙区交界处,南侧紧邻历史文化名胜越王楼,西邻绵山路、北邻电视塔。根据《绵阳市五里堆片区控制性详细规划》(绵府函〔2008〕63号),该地块规划用地性质为居住用地、商业服务设施用地、教育科研用地、公共绿地等。
    二、调整背景
    (一)东兴路8号危旧房棚户区改造项目属国有工矿棚户区改造项目,于2014年5月列入全省统贷首批批准项目。现项目的可研、立项工作已全部完成。省督察领导小组于2015年10月对该项目进行了现场督察,要求加快项目进度,尽快落实相关工作。
    (二)2015年12月8日,绵阳市城乡规划委员会审议原则同意《东兴路8号(208)危旧棚户区改造方案》,提出进一步优化交通组织,争取采用绿地置换的方式完善社区配套。由市规划局负责,结合地块改造方案成果尽快启动地块控规调整。由游仙区负责,征求省文物局同意意见,并严格按程序依法推进土地变性工作。
    (三)游仙区人民政府根据东兴路8号棚户区改造项目的实际情况,提出对东兴路8号地块的控制指标进行调整。
    我局按程序启动了该地块的规划调整工作。按照《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》相关要求,市规划局已完成地段内利害关系人及相关部门意见征求、规划调整必要性论证、调整方案专家评审、市规委会审议等程序,现面向社会公示。
    三、调整内容
    (一)落实社区卫生服务中心、幼儿园等现状已有公共服务设施。
    (二)为保障规划可实施性,取消原规划新建初中,并按现状调整为二类居住用地。取消原规划初中后,该片区教育设施用地不足,须由游仙区政府负责另行选址落实(30班,占地约2.4公顷),保障学校用地。
    (三)原游仙职教中心已搬迁至游仙镇杨家湾仙鹤路48号,且校区资产已移交绵阳惠东公司,调整结合方案将该教育科研用地调整为商业服务设施用地。
    (四)结合方案对范围内的公共绿地进行整合,将原地面公共停车场调整为公共绿地(兼容体育设施用地),建设地下停车场解决停车问题;将现状体育设施用地调整至集中绿地,调整后公共绿地未减少。
    (五)将靠近绵山路的商业设施用地和部分二类居住用地整合,调整为居住兼容商业用地。
    (六)该项目由惠东公司统一建设,改造范围内指标结合方案进行统筹平衡,综合容积率≤1.8(该指标为改造范围内总容积率,含公共绿地、道路广场用地),综合密度≤34%,东北部局部地块限高调整为60米。
     公示时间:2016年7月28日--2016年8月26日,如有意见请于2016年8月26日前以书面形式反馈至市城乡规划局。
     联系人:江海,联系电话:0816-6336890,邮箱:myghjbzk@126.com
                                                                                         绵阳市城乡规划局
                                                                                           2016年7月27日
    


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